Bemærk, at denne deklaration blev ændret i 1980. Ændringerne fra 1980 er vist i bunden af denne side. Det er altså nødvendigt at læse både den originale deklaration og ændringerne, såfremt man ønsker at kende det fulde indhold af deklarationen.
Matr. nr. 1 cp og 1 cq Tollerup by, Melby sogn.
Anmelder:
BENT WELLEJUS
landsretssagfører
Hauser Plads 10,
1127 København K.
Undertegnede ejer af matr. nr. 1 cp og 1 cq Tollerup by, Melby sogn, Frederiksværk kommune, begærer herved for sig og efterfølgende ejere følgende bestemmelser tinglyst som servitutstiftende på ejendommen i tilslutning til den i forbindelse med Frederiksværk kommune samtidig oprettede deklaration.
Ingen bygning må opføres med større højde end 3,00 m regnet fra niveauplan til linie, hvor yderside, ydervæg og yderside af tagflade mødes.
Gulv må ikke ligge højere end 0,35 m over middelterræn.
Tagrejsning må ikke overstige vandret plan med 45 grader.
Bygningens højde over terræn til top af tag må ikke overstige 5 m.
Der må ikke anvendes brugte materialer til udvendige bygningssider. Udvendige bygningssider skal fremtræde i murværk og/eller i trækonstruktion af ru træ eller bjælkebeklædning.
Såfremt der opsættes skodder, skal disse være hængslede, så skodderne kan åbnes og lukkes.
Til tagdækning må kun anvendes røde, brændte tegl, strå eller græstørv, skifereternit eller skiferbestrøet pap i farve barkbrun, rustrød eller grøn.
Udvendige bygningssider af murværk skal fremtræde vandskurede, kalkede eller okker.
Udvendige bygningssider af træ skal fremtræde imprægnerede i jordbrun farve.
Døre, vinduer og skodder må udover ovennævnte farve, fremtræde hvidmalede.
a. Vejene i udstykningsområdet samt tilkørselsvejen fra kommunevejen - Tollerupvej - til udstykningsområdet anlægges ved sælgers foranstaltning.
b. På hver parcel skal ejeren indrette parkeringsareal for mindst 2 personbiler.
c. Senest når salget af parcellerne er tilendebragt tilskøder sælger, ved dennes advokats foranstaltning, veje, stier og fællesarealer til grundejerforeningen.
Deklarationsområdet er forsynet med el ved fremførelse i jord kabler.
Langs vejene fremføres el-forsyningen af EFFO, Frederiksværk i overensstemmelse med dette selskabs til enhver tid gældende regler - så vidt muligt på vejenes areal, men parcelejerne må være indforstået med, at kabler o.lign. anbringes i vejskellet eller evt. på parcellerne.
Stikledning bekostes af parcelejerne.
På de enkelte parceller skal fremførelse af antenne- og el-kabel fra kabelskab til bebyggelsen foregå samtidigt.
Parcellerne er af udstykkeren forsynet med vandstikledning 1 m inde på grunden.
Vandforsyning hører under "De kommunale Værker" i Frederiksværk.
Der må ikke graves brønd på parcellerne.
Kommunen har ikke krævet parcellerne kloakeret. Der henvises til parcelsalgserklæringen.
De enkelte parceller skal hegnes.
Hegn mod vej-, sti- og fællesarealer skal udføres som levende hegn og placeres på parcellen, min. 0,4 m fra skel. Grundejerne kan endvidere opsætte et - maksimalt 1,4 m højt - trådhegn
Den ubebyggede del af den enkelte grund skal være vel vedligeholdt.
Hvis vedligeholdelse af parcellen ikke sker på rimelig måde, kan grundejerforeningen lade arbejdet udføre for grundejerens regning.
Parcellerne må ikke benyttes til henstilling af kassable elle kasserede effekter, eller i det hele taget frembyde et ubehageligt skue.
Der må ikke opstilles fritstående toiletter på parcellerne.
Der må ikke holdes svin, høns eller pelsdyr.
Hunde skal holdes tøjret, eller holdes indenfor effektiv indhegning på parcellerne.
Påtaleberettiget, iflg. nærværende deklaration er grundejerforeningen.
Indtil grundejerforeningen er stiftet er tillige udstykkeren påtaleberettiget.
a. Nærværende deklaration tinglyses servitutstiftende på de i deklarationens indledning nævnte ejendomme.
b. Med hensyn til byrder og servitutter henvises til ejendommenes blade i tingbogen.
Alle sager vedrørende nærværende deklaration skal anlægges ved den ret, under hvilken ejendommen er beliggende.
København, den 2/5 1978.
Som ejer af matr. nr. 1 cp og 1 cq Tollerup by, Melby sogn:
For Neutrofon Fjernsyn A/S
ifølge fuldmagt
(underskrevet Bent Wellejus)
Matr. nr. 1 cp og 1 cq Tollerup by, Melby sogn.
Anmelder:
Grundejerforeningen
FYRRELUNDEN
v/formanden M. Wraa-Hansen
Birkedommeralle 11
3300 Frederiksværk
Undertegnede grundejerforening begærer herved for sig og efterfølgende ejere følgende ændringer i den den 31. august 1978 tinglyste deklaration på ejendommen tinglyste som servitutstiftende.
Der må ikke anvendes brugte materialer til udvendige bygningssider. Udvendige bygningssider skal fremtræde i murværk og/eller i trækonstruktion eller bjælkebeklædning.
Til tagdækning må kun anvendes tegl, strå eller græstørv, skifereternit eller skiferbestrøet pap i farve barkbrun, rustrød eller grøn, eller bølgeeternit i farve mocca, rød eller sort.
Udvendige bygningssider af murværk skal fremtræde vandskurede, kalkede eller okker.
Udvendige bygningssider af træ skal fremtræde imprægnerede i farve jordbrun, umbragrøn eller farveløs.
Døre, vinduer og skodder må udover ovennævnte farve, fremtræde hvidmalede eller imprægnerede i farve sort eller rød.
Frederiksværk, den 19. maj 1980
For grundejerforeningen FYRRELUNDEN